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    BOULOGNE-SUR-MER – APPARTEMENT 97 M², 3 CHAMBRES ET BUREAU

    Boulogne-sur-Mer (62200)
    Réf : V80000128

    Au cœur de la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, cet appartement situé au premier étage bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques du centre historique.

    D’une superficie de 96,75 m², il offre de beaux volumes et une distribution confortable. Vendu meublé, il se distingue notamment par sa vue dégagée sur la Basilique Notre-Dame, véritable signature de cet appartement.

    À l’intérieur, la pièce de vie accueille un espace salon-séjour et une cuisine ouverte. L’espace nuit se compose de trois chambres, auxquelles s’ajoute un bureau indépendant, ainsi qu’une salle de bains et un WC.

    Prestations techniques

    • Surface habitable et Loi Carrez : 96,75 m²
    • 3 chambres et 1 bureau
    • 1 salle de bains
    • 1 WC
    • DPE : C – 156 kWh/m²/an
    • GES : B – 6 kg CO₂/m²/an
    • Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 350 € et 1 870 € par an
    • Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants
    • Production d’eau chaude par ballon électrique
    • Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée
    • Installation électrique sans anomalie
    • Appartement vendu meublé
    • Taxe foncière : 1 300 €
    • Copropriété en cours de création – immeuble actuellement en monopropriété

    Prix : 260 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur

    Maison Lavenu – Immobilier et Art de vivre

    217 avenue de la Forêt – Place des Anciens Combattants
    62360 La Capelle-lès-Boulogne
    03 21 93 98 18

    Prix du bien 260 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 62200
    Surface habitable (m²) 97 m²
    Surface loi Carrez (m²) 97 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue Basilique
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1950

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 260 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 300 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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