VILLA CONTEMPORAINE |Vie de plain pied | Double garage 65 m² | DPE B
Baincthun (62360)
Réf :
.
De beaux volumes, un environnement préservé et le confort d'une maison contemporaine à quelques minutes de Boulogne-sur-Mer.
Dans un secteur résidentiel calme et pavillonnaire, cette propriété individuelle profite d'un cadre de vie agréable proche de la forêt, sans vis-à-vis, tout en conservant une proximité appréciable des grands axes.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour de 60 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, profite de nombreuses ouvertures sur le jardin et d'une triple exposition. L'escalier bois et métal apporte du caractère, tandis que le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie.
À l'étage, trois espaces nuit, dont une chambre parentale de 20 m² avec dressing, une salle de bains et des WC séparés.
UN EXTÉRIEUR PRÉSERVÉ
Le jardin clos de plus de 500 m², plat et soigneusement entretenu, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Sa terrasse, ses plantations et son absence de vis-à-vis offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y contempler également les chevaux.
Un double garage de 65 m² avec mezzanine et portes motorisées, ainsi que quatre stationnements privatifs, complètent l'ensemble.
PRESTATIONS :
- DPE B [93 ] / GES A [5]
- Pompe à chaleur air/eau couplée à une chaudière à condensation
- Fenêtres Double vitrage renforcé
- Combles isolés
- Diagnostic Electrique sans anomalie
- Production eau chaude ballon 300L
- VMC Autoréglable.
- Poêle à bois
NOTRE REGARD SUR CE BIEN
Cette propriété réunit des qualités particulièrement recherchées pour une résidence familiale : une belle pièce de vie, quatre espaces nuit, une chambre au rez-de-chaussée, un jardin sans vis-à-vis et d'importantes capacités de stationnement.
Sa performance énergétique classée B constitue également un avantage appréciable, tout comme sa proximité avec Boulogne-sur-Mer et les principaux axes routiers.
Une maison contemporaine aux volumes confortables, qui mérite d'être découverte pour son agencement et la qualité de son environnement.
PRIX DE VENTE : 463 500 €
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE MAISON LAVENU
03 21 93 98 18
